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Rua Itabira, 693

Belo Horizonte · Lagoinha · Rua Itabira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
118–128 m²
Metrô mais próximo
SENAI (157m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (407m)
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itabira, 693

Transações registradas em Rua Itabira, 693

Transações (10)

Valores medianos em Rua Itabira, 693

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itabira, 693

Volume de transações em Rua Itabira, 693

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Itabira, 693

Tipo de imóvel em Rua Itabira, 693

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itabira, 693, no bairro Lagoinha registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itabira, 693

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 118 a 128 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Itabira, 693

O edifício fica a 157m do metrô mais próximo, 407m da escola mais próxima, 346m do parque mais próximo, 349m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira, 693

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 157 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.