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Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Belo Horizonte · Buritis · Rua Jose Rodrigues Pereira · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Superior (P4)
Área construída
58–171 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (152m)
Parque mais próximo
415m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Transações registradas em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Transações (41)

Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.999/m² · 118m² constr.
03/04/2025 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.988/m² · 113m² constr.
26/07/2024 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.778/m² · 122m² constr.
12/07/2022 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 340.919
R$ 1.985/m² · 172m² constr.
11/12/2020 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.974/m² · 123m² constr.
08/01/2020 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.063/m² · 118m² constr.
29/11/2019 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 75.000
R$ 638/m² · 118m² constr.
24/10/2019 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.846/m² · 116m² constr.
25/07/2018 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.053/m² · 122m² constr.
13/12/2017 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 58.000
R$ 500/m² · 116m² constr.
07/12/2017 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.019/m² · 113m² constr.
23/06/2017 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.196/m² · 107m² constr.
15/05/2017 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
11/04/2016 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 353.000
R$ 2.931/m² · 120m² constr.
22/03/2016 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.136/m² · 123m² constr.
16/02/2016 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.548/m² · 118m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 86.000
R$ 732/m² · 118m² constr.
31/07/2015 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.853/m² · 172m² constr.
10/06/2015 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.643/m² · 122m² constr.
08/05/2014 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 37.000
R$ 637/m² · 58m² constr.
17/04/2014 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 919/m² · 109m² constr.
19/02/2014 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.892/m² · 123m² constr.
08/01/2014 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.143/m² · 118m² constr.
08/01/2014 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 4.350
01/08/2013 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206
Buritis
Apartamento
R$ 4.350
30/07/2013 —

Valores medianos em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Volume de transações em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

3

Média de 3.4 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Tipo de imóvel em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1278
88 transações
Nº 1310
27 transações
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17 transações
Nº 1218
14 transações
Nº 514
12 transações
Nº 1200
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206, no bairro Buritis registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 41 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Ficha do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 58 a 171 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 415m do parque mais próximo, 1004m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Rodrigues Pereira, 1206

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 53% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.