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Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Belo Horizonte · Estoril · Rua Jose Rodrigues Pereira · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Simples (P2)
Área construída
19–54 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (263m)
Parque mais próximo
455m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Transações registradas em Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Transações (17)

Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.577/m² · 54m² constr.
27/07/2017 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.480/m² · 44m² constr.
17/07/2013 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
23/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Comercial
R$ 15.000
R$ 345/m² · 44m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 746
Estoril
Garagem
R$ 5.000
R$ 258/m² · 19m² constr.
16/06/2009 —

Valores medianos em Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Volume de transações em Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Tipo de imóvel em Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Garagem
14
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 1200
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 746, no bairro Estoril registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 19 a 54 m² de área construída (mediana: 19 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

O edifício fica a 263m da escola mais próxima, 455m do parque mais próximo, 1265m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Rodrigues Pereira, 746

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.