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Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Belo Horizonte · Buritis · Rua Jose Rodrigues Pereira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Superior (P4)
Área construída
87–175 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (164m)
Parque mais próximo
416m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Transações registradas em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Transações (14)

Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.186/m² · 176m² constr.
13/12/2024 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.987/m² · 176m² constr.
20/09/2024 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.591/m² · 176m² constr.
30/08/2024 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.385/m² · 176m² constr.
29/02/2024 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.218/m² · 176m² constr.
20/02/2024 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.620/m² · 176m² constr.
25/11/2022 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.019/m² · 176m² constr.
09/04/2021 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.278/m² · 176m² constr.
15/07/2016 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.506/m² · 176m² constr.
28/04/2014 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.278/m² · 88m² constr.
06/11/2013 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.993/m² · 176m² constr.
09/11/2012 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.709/m² · 176m² constr.
09/08/2011 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.136/m² · 176m² constr.
19/04/2011 —
Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218
Buritis
Apartamento
R$ 208.000
R$ 1.185/m² · 176m² constr.
16/09/2009 —

Valores medianos em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Volume de transações em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Tipo de imóvel em Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 87 a 175 m² de área construída (mediana: 175 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

O edifício fica a 164m da escola mais próxima, 416m do parque mais próximo, 981m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Rodrigues Pereira, 1218

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.