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Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Belo Horizonte · Estoril · Rua Jose Rodrigues Pereira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
48–313 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (452m)
Parque mais próximo
430m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Transações registradas em Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Volume de transações em Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

12

Média de 12.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Tipo de imóvel em Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

17%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 514, no bairro Estoril registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 83%.

Ficha do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 48 a 313 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

O edifício fica a 452m da escola mais próxima, 430m do parque mais próximo, 1447m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Rodrigues Pereira, 514

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 17% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.