Rua Jose Sanguinete, 121
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose Sanguinete · 39 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–44 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (329m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (343m)
Parque mais próximo
188m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jose Sanguinete, 121
Transações registradas em Rua Jose Sanguinete, 121
Transações (39)
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.210/m² · 44m² constr.
04/11/2025
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.641/m² · 44m² constr.
24/03/2025
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.019/m² · 41m² constr.
05/07/2024
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 114.400
R$ 2.763/m² · 41m² constr.
12/06/2024
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.865/m² · 41m² constr.
12/08/2022
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.072/m² · 44m² constr.
01/04/2022
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.382/m² · 41m² constr.
09/09/2021
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.971/m² · 41m² constr.
17/05/2021
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.502/m² · 41m² constr.
15/05/2019
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.959/m² · 44m² constr.
24/09/2018
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.845/m² · 44m² constr.
11/07/2016
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.919/m² · 45m² constr.
10/12/2015
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.977/m² · 42m² constr.
15/09/2015
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 24.308
R$ 579/m² · 42m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 127.000
R$ 3.068/m² · 41m² constr.
03/08/2015
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.261/m² · 41m² constr.
30/04/2014
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.449/m² · 41m² constr.
06/12/2013
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 132.000
R$ 3.004/m² · 44m² constr.
14/10/2013
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.959/m² · 44m² constr.
23/08/2013
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 114.000
R$ 2.715/m² · 42m² constr.
28/06/2013
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.502/m² · 41m² constr.
19/06/2013
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.821/m² · 44m² constr.
23/04/2013
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 128.444
R$ 2.923/m² · 44m² constr.
18/07/2012
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.415/m² · 41m² constr.
25/11/2011
—
Rua Jose Sanguinete, 121
São João Batista
Apartamento
R$ 103.000
R$ 2.344/m² · 44m² constr.
20/06/2011
—
Outros edifícios na Rua Jose Sanguinete
Resumo rápido
O edifício na Rua Jose Sanguinete, 121, no bairro São João Batista registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sanguinete, 121
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 329 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.