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Rua Jose Sanguinete, 125

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose Sanguinete · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–56 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (396m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (283m)
Parque mais próximo
146m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Sanguinete, 125

Transações registradas em Rua Jose Sanguinete, 125

Transações (22)

Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.307/m² · 57m² constr.
18/09/2025 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.428/m² · 57m² constr.
03/04/2025 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.325/m² · 54m² constr.
12/11/2024 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.402/m² · 54m² constr.
28/10/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.771/m² · 54m² constr.
26/10/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.604/m² · 57m² constr.
12/09/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 43.255
R$ 760/m² · 57m² constr.
17/08/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.664/m² · 54m² constr.
15/07/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 60.558
R$ 1.065/m² · 57m² constr.
17/02/2021 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.439/m² · 54m² constr.
18/03/2013 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 99.500
R$ 1.749/m² · 57m² constr.
27/10/2011 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.032/m² · 54m² constr.
02/03/2011 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 24.000
R$ 443/m² · 54m² constr.
17/02/2011 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.758/m² · 57m² constr.
13/09/2010 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.196/m² · 57m² constr.
05/07/2010 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.201/m² · 54m² constr.
24/05/2010 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 46.800
R$ 865/m² · 54m² constr.
26/01/2010 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 69.000
R$ 1.213/m² · 57m² constr.
30/11/2009 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.250/m² · 54m² constr.
13/11/2009 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 51.001
R$ 937/m² · 54m² constr.
22/07/2009 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.108/m² · 54m² constr.
03/04/2009 —
Rua Jose Sanguinete, 125
São João Batista
Apartamento
R$ 29.000
R$ 510/m² · 57m² constr.
24/11/2008 —

Valores medianos em Rua Jose Sanguinete, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Sanguinete, 125

Volume de transações em Rua Jose Sanguinete, 125

2

Média de 2.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Jose Sanguinete, 125

Tipo de imóvel em Rua Jose Sanguinete, 125

Casa
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 97
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Sanguinete, 125, no bairro São João Batista registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Sanguinete, 125

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 54 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Sanguinete, 125

O edifício fica a 396m do metrô mais próximo, 283m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo, 220m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sanguinete, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.