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Rua Jose Sanguinete, 150

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Jose Sanguinete · 64 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
30–68 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (432m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (227m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Sanguinete, 150

Transações registradas em Rua Jose Sanguinete, 150

Transações (64)

Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.840/m² · 61m² constr.
17/04/2026 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.791/m² · 61m² constr.
06/11/2025 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.461/m² · 61m² constr.
19/09/2025 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.247/m² · 61m² constr.
22/04/2025 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.461/m² · 61m² constr.
26/08/2024 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.297/m² · 61m² constr.
21/05/2024 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.049/m² · 61m² constr.
16/01/2024 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.545/m² · 68m² constr.
28/08/2023 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.472/m² · 61m² constr.
30/05/2023 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.319/m² · 61m² constr.
23/05/2023 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.802/m² · 61m² constr.
15/02/2023 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.967/m² · 61m² constr.
18/01/2023 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.461/m² · 61m² constr.
12/01/2023 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.132/m² · 61m² constr.
31/10/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.170/m² · 57m² constr.
28/10/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.461/m² · 61m² constr.
27/09/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.597/m² · 65m² constr.
29/08/2022 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 70.216
R$ 1.157/m² · 61m² constr.
07/12/2021 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.665/m² · 68m² constr.
18/11/2021 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 14.000
R$ 215/m² · 65m² constr.
21/10/2021 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.802/m² · 61m² constr.
05/10/2020 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.934/m² · 61m² constr.
18/02/2020 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.423/m² · 61m² constr.
27/08/2019 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.350/m² · 68m² constr.
11/03/2019 —
Rua Jose Sanguinete, 150
São João Batista
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.072/m² · 68m² constr.
11/03/2019 —

Valores medianos em Rua Jose Sanguinete, 150

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.791/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 233.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.840/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Sanguinete, 150

Volume de transações em Rua Jose Sanguinete, 150

3

Média de 3.4 transações/ano (64 total)

Tipos de transação em Rua Jose Sanguinete, 150

Tipo de imóvel em Rua Jose Sanguinete, 150

Apartamento
64

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 64 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
Nº 117
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Nº 91
16 transações
Nº 97
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Sanguinete, 150, no bairro São João Batista registrou 64 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jose Sanguinete, 150

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 30 a 68 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Sanguinete, 150

O edifício fica a 432m do metrô mais próximo, 227m da escola mais próxima, 72m do parque mais próximo, 126m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Sanguinete, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 64 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 432 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 64 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.