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Rua Juiz de Fora, 150

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Juiz de Fora · 76 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
133
Classificação
Superior (P4)
Área construída
13–82 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1079m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Sales (413m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz de Fora, 150

Transações registradas em Rua Juiz de Fora, 150

Transações (76)

Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.999/m² · 35m² constr.
12/12/2024 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.014/m² · 13m² constr.
12/12/2024 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.014/m² · 13m² constr.
12/12/2024 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.156/m² · 39m² constr.
11/12/2024 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.884/m² · 13m² constr.
11/12/2024 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.734/m² · 35m² constr.
20/05/2024 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
R$ 754/m² · 13m² constr.
19/10/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.427/m² · 37m² constr.
05/09/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.283/m² · 39m² constr.
05/09/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 16.500
R$ 1.243/m² · 13m² constr.
05/09/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 16.500
R$ 1.243/m² · 13m² constr.
05/09/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 49.750
R$ 1.736/m² · 29m² constr.
23/01/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.884/m² · 13m² constr.
23/01/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.884/m² · 13m² constr.
23/01/2023 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.890/m² · 35m² constr.
17/12/2020 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.507/m² · 13m² constr.
09/12/2020 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 28.456
R$ 791/m² · 36m² constr.
02/12/2020 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.890/m² · 35m² constr.
24/10/2018 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.507/m² · 13m² constr.
24/10/2018 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 40.000
R$ 2.312/m² · 17m² constr.
29/08/2017 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 28.000
R$ 809/m² · 35m² constr.
28/12/2016 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 14.000
R$ 433/m² · 32m² constr.
09/12/2016 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.135/m² · 39m² constr.
06/04/2016 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.130/m² · 13m² constr.
06/04/2016 —
Rua Juiz de Fora, 150
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.130/m² · 13m² constr.
06/04/2016 —

Valores medianos em Rua Juiz de Fora, 150

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz de Fora, 150

Volume de transações em Rua Juiz de Fora, 150

5

Média de 5.4 transações/ano (76 total)

Tipos de transação em Rua Juiz de Fora, 150

Tipo de imóvel em Rua Juiz de Fora, 150

Comercial
42
Garagem
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

47%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 76 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
Nº 783
15 transações
Nº 1257
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz de Fora, 150, no bairro Barro Preto registrou 76 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 76 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 53%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1079 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 47% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 76 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.