Rua Julio Diniz, 257
Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Julio Diniz · 32 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–108 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (414m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (492m)
Parque mais próximo
322m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Julio Diniz, 257
Transações registradas em Rua Julio Diniz, 257
Transações (32)
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.045/m² · 87m² constr.
21/05/2025
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.067/m² · 86m² constr.
25/09/2024
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.010/m² · 86m² constr.
11/06/2024
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.470/m² · 79m² constr.
22/12/2020
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 216.000
R$ 1.991/m² · 108m² constr.
26/12/2017
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.512/m² · 80m² constr.
21/11/2017
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.551/m² · 87m² constr.
01/09/2016
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.507/m² · 80m² constr.
05/05/2016
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.763/m² · 80m² constr.
28/07/2015
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.298/m² · 87m² constr.
18/06/2015
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.449/m² · 80m² constr.
24/12/2012
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.723/m² · 87m² constr.
01/11/2012
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.185/m² · 80m² constr.
17/10/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.256/m² · 80m² constr.
11/07/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.158/m² · 86m² constr.
26/05/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 64.000
R$ 741/m² · 86m² constr.
15/03/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 48.000
R$ 556/m² · 86m² constr.
03/03/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 47.000
R$ 590/m² · 80m² constr.
11/02/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.946/m² · 80m² constr.
07/02/2011
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.011/m² · 87m² constr.
30/08/2010
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.472/m² · 102m² constr.
01/04/2010
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.266/m² · 79m² constr.
27/11/2009
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 70.000
R$ 804/m² · 87m² constr.
08/07/2009
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 70.000
R$ 804/m² · 87m² constr.
26/05/2009
—
Rua Julio Diniz, 257
Santa Branca
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.344/m² · 87m² constr.
23/03/2009
—
Outros edifícios na Rua Julio Diniz
Resumo rápido
O edifício na Rua Julio Diniz, 257, no bairro Santa Branca registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 32 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Diniz, 257
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 414 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.