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Rua Junquilhos, 1153

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Junquilhos · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–125 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (510m)
Parque mais próximo
318m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Junquilhos, 1153

Transações registradas em Rua Junquilhos, 1153

Transações (16)

Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.302/m² · 106m² constr.
05/11/2024 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m² constr.
24/05/2024 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.544/m² · 125m² constr.
23/08/2023 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.113/m² · 106m² constr.
18/07/2023 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.400/m² · 105m² constr.
12/04/2022 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.752/m² · 109m² constr.
10/02/2020 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 269.650
R$ 2.568/m² · 105m² constr.
16/05/2019 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m² constr.
23/10/2015 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.925/m² · 106m² constr.
09/06/2015 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.066/m² · 106m² constr.
16/05/2013 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.376/m² · 109m² constr.
21/09/2011 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 30.000
R$ 566/m² · 53m² constr.
12/07/2010 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.333/m² · 105m² constr.
12/03/2010 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.055/m² · 109m² constr.
02/02/2010 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 943/m² · 106m² constr.
21/10/2008 —
Rua Junquilhos, 1153
Nova Suíça
Apartamento
R$ 55.000
R$ 519/m² · 106m² constr.
31/03/2008 —

Valores medianos em Rua Junquilhos, 1153

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Junquilhos, 1153

Volume de transações em Rua Junquilhos, 1153

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Junquilhos, 1153

Tipo de imóvel em Rua Junquilhos, 1153

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 534
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Junquilhos, 1153, no bairro Nova Suíça registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Junquilhos, 1153

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 125 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Junquilhos, 1153

O edifício fica a 510m da escola mais próxima, 318m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Junquilhos, 1153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.