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Rua Junquilhos, 663

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Junquilhos · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–204 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (275m)
Parque mais próximo
146m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Junquilhos, 663

Transações registradas em Rua Junquilhos, 663

Transações (37)

Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.298/m² · 155m² constr.
24/09/2025 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.977/m² · 155m² constr.
27/02/2025 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.622/m² · 155m² constr.
20/01/2025 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.557/m² · 155m² constr.
29/08/2024 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.328/m² · 155m² constr.
05/08/2024 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.716/m² · 155m² constr.
25/10/2023 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.652/m² · 155m² constr.
06/09/2022 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 362.000
R$ 2.341/m² · 155m² constr.
20/06/2022 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.522/m² · 155m² constr.
26/05/2022 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.393/m² · 155m² constr.
10/03/2022 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 377.500
R$ 2.441/m² · 155m² constr.
25/06/2021 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.264/m² · 155m² constr.
20/10/2020 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.070/m² · 155m² constr.
01/08/2019 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 292.000
R$ 1.888/m² · 155m² constr.
26/11/2018 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 55.000
R$ 356/m² · 155m² constr.
19/09/2018 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.781/m² · 155m² constr.
08/08/2018 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.296/m² · 155m² constr.
22/02/2018 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.931/m² · 205m² constr.
18/01/2017 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.716/m² · 155m² constr.
23/12/2015 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 50.000
R$ 647/m² · 77m² constr.
10/07/2013 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.264/m² · 155m² constr.
10/12/2012 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 267.500
R$ 1.730/m² · 155m² constr.
18/06/2012 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.099/m² · 155m² constr.
28/06/2011 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 145.000
R$ 938/m² · 155m² constr.
16/05/2011 —
Rua Junquilhos, 663
Nova Suíça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.682/m² · 155m² constr.
31/03/2011 —

Valores medianos em Rua Junquilhos, 663

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Junquilhos, 663

Volume de transações em Rua Junquilhos, 663

2

Média de 2.3 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Junquilhos, 663

Tipo de imóvel em Rua Junquilhos, 663

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 1051
8 transações
Nº 1175
8 transações
Nº 534
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Junquilhos, 663, no bairro Nova Suíça registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Junquilhos, 663

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 204 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Junquilhos, 663

O edifício fica a 275m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Junquilhos, 663

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.