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Rua Ludgero Dolabela, 179

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
257–376 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (646m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 179

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 179

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 179

Últimos 12 meses
R$ 1.860.000
5 tx
Valor por m²
R$ 7.130/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.791/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 179

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 179

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 179

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 179

Apartamento
9
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 179, no bairro Gutierrez registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 179

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 257 a 376 m² de área construída (mediana: 257 m²).

Entorno do edifício na Rua Ludgero Dolabela, 179

O edifício fica a 646m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 179

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.