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Rua Ludgero Dolabela, 712

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Ludgero Dolabela · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174–258 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (438m)
Parque mais próximo
359m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ludgero Dolabela, 712

Transações registradas em Rua Ludgero Dolabela, 712

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ludgero Dolabela, 712

Últimos 12 meses
R$ 1.850.000
3 tx
Valor por m²
R$ 9.558/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ludgero Dolabela, 712

Volume de transações em Rua Ludgero Dolabela, 712

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ludgero Dolabela, 712

Tipo de imóvel em Rua Ludgero Dolabela, 712

Apartamento
11
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ludgero Dolabela, 712, no bairro Gutierrez registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Ludgero Dolabela, 712

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.