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Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Belo Horizonte · Manacás · Rua Maestro George Marinuzzi · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–105 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (392m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Transações registradas em Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Transações (19)

Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 426.000
R$ 5.499/m² · 77m² constr.
08/05/2026 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.877/m² · 60m² constr.
01/04/2026 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.058/m² · 82m² constr.
03/11/2025 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 354.000
R$ 5.415/m² · 65m² constr.
13/01/2025 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.294/m² · 84m² constr.
28/02/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.520/m² · 105m² constr.
25/05/2022 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.691/m² · 98m² constr.
22/04/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.955/m² · 82m² constr.
20/04/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.584/m² · 96m² constr.
05/04/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.125/m² · 65m² constr.
30/03/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.858/m² · 60m² constr.
28/09/2020 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.439/m² · 65m² constr.
27/08/2020 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.502/m² · 65m² constr.
05/12/2019 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.201/m² · 65m² constr.
25/10/2019 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.520/m² · 105m² constr.
01/10/2018 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.850/m² · 105m² constr.
30/04/2018 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.292/m² · 77m² constr.
11/04/2016 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.651/m² · 82m² constr.
10/12/2015 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 168
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.900/m² · 105m² constr.
16/05/2014 —

Valores medianos em Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Últimos 12 meses
R$ 426.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.877/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.499/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Volume de transações em Rua Maestro George Marinuzzi, 168

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Tipo de imóvel em Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 280
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 168, no bairro Manacás registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 105 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 168

O edifício fica a 392m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 808m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro George Marinuzzi, 168

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.