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Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Belo Horizonte · Manacás · Rua Maestro George Marinuzzi · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
107–152 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (510m)
Parque mais próximo
357m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Transações registradas em Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Transações (22)

Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.742/m² · 131m² constr.
11/03/2025 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.732/m² · 107m² constr.
24/01/2025 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.938/m² · 152m² constr.
23/01/2025 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 436.800
R$ 4.076/m² · 107m² constr.
17/01/2025 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.572/m² · 107m² constr.
23/12/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 376.000
R$ 3.508/m² · 107m² constr.
02/12/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 376.000
R$ 3.508/m² · 107m² constr.
02/12/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.199/m² · 107m² constr.
22/11/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.660/m² · 152m² constr.
04/09/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.135/m² · 152m² constr.
12/08/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 437.000
R$ 4.078/m² · 107m² constr.
06/08/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 427.000
R$ 2.840/m² · 150m² constr.
05/08/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 451.200
R$ 4.210/m² · 107m² constr.
01/08/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 417.198
R$ 3.893/m² · 107m² constr.
31/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.779/m² · 107m² constr.
11/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 404.200
R$ 3.772/m² · 107m² constr.
09/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 428.291
R$ 3.996/m² · 107m² constr.
09/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 394.800
R$ 3.684/m² · 107m² constr.
09/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.857/m² · 150m² constr.
08/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.292/m² · 107m² constr.
04/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.779/m² · 107m² constr.
04/07/2024 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 50
Manacás
Terreno
R$ 430.000
15/02/2018 —

Valores medianos em Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Volume de transações em Rua Maestro George Marinuzzi, 50

7

Média de 7.3 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Tipo de imóvel em Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Apartamento
21
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 280
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 50, no bairro Manacás registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 107 a 152 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 50

O edifício fica a 510m da escola mais próxima, 357m do parque mais próximo, 718m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro George Marinuzzi, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.