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Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Belo Horizonte · Manacás · Rua Maestro George Marinuzzi · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–114 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (317m)
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Transações registradas em Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Transações (17)

Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.052/m² · 115m² constr.
29/12/2022 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.319/m² · 78m² constr.
15/10/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.238/m² · 82m² constr.
13/05/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 327.500
R$ 2.856/m² · 115m² constr.
02/02/2021 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.678/m² · 80m² constr.
17/07/2017 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 211.000
R$ 2.693/m² · 78m² constr.
31/05/2016 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.967/m² · 81m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.476/m² · 78m² constr.
11/07/2012 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 102.000
R$ 892/m² · 114m² constr.
27/01/2012 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.547/m² · 82m² constr.
12/01/2012 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.242/m² · 80m² constr.
01/09/2011 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 90.000
R$ 787/m² · 114m² constr.
06/09/2010 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.634/m² · 78m² constr.
22/02/2010 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.276/m² · 78m² constr.
21/10/2009 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.149/m² · 78m² constr.
22/06/2009 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.268/m² · 114m² constr.
03/12/2008 —
Rua Maestro George Marinuzzi, 271
Manacás
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.119/m² · 114m² constr.
30/10/2008 —

Valores medianos em Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Volume de transações em Rua Maestro George Marinuzzi, 271

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Tipo de imóvel em Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 280
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 271, no bairro Manacás registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 114 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Maestro George Marinuzzi, 271

O edifício fica a 317m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 782m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro George Marinuzzi, 271

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.