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Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Belo Horizonte · Buritis · Rua Marco Aurelio de Miranda · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
182–314 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (629m)
Parque mais próximo
57m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Transações registradas em Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Transações (15)

Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.220/m² · 220m² constr.
16/08/2024 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 561.000
R$ 2.983/m² · 188m² constr.
05/04/2021 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 1.495/m² · 314m² constr.
18/07/2017 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.757/m² · 182m² constr.
30/12/2013 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.324/m² · 212m² constr.
14/11/2012 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 2.338/m² · 314m² constr.
12/12/2011 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.368/m² · 314m² constr.
27/10/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 404.000
R$ 1.833/m² · 220m² constr.
31/08/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.835/m² · 188m² constr.
22/04/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.647/m² · 182m² constr.
22/03/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.914/m² · 188m² constr.
22/03/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.271/m² · 220m² constr.
10/03/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.796/m² · 212m² constr.
01/03/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.209/m² · 314m² constr.
26/02/2010 —
Rua Marco Aurelio de Miranda, 297
Buritis
Apartamento
R$ 237.000
R$ 1.260/m² · 188m² constr.
22/02/2010 —

Valores medianos em Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Volume de transações em Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Tipo de imóvel em Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 187
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Resumo rápido

O edifício na Rua Marco Aurelio de Miranda, 297, no bairro Buritis registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 182 a 314 m² de área construída (mediana: 211 m²).

Entorno do edifício na Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

O edifício fica a 629m da escola mais próxima, 57m do parque mais próximo, 1055m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marco Aurelio de Miranda, 297

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.