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Rua Mato Grosso, 417

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Mato Grosso · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
53
Classificação
Simples (P2)
Área construída
13–108 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (567m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (379m)
Parque mais próximo
265m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mato Grosso, 417

Transações registradas em Rua Mato Grosso, 417

Transações (27)

Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.827/m² · 93m² constr.
18/09/2025 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.353/m² · 92m² constr.
12/02/2025 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.166/m² · 101m² constr.
05/08/2024 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.684/m² · 109m² constr.
20/04/2023 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.245/m² · 92m² constr.
20/10/2022 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.880/m² · 101m² constr.
29/07/2021 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.979/m² · 101m² constr.
11/03/2020 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.504/m² · 93m² constr.
06/03/2020 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.156/m² · 93m² constr.
04/03/2020 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.695/m² · 93m² constr.
30/09/2019 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.555/m² · 93m² constr.
11/09/2019 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.234/m² · 93m² constr.
26/09/2017 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.857/m² · 93m² constr.
23/07/2015 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Comercial
R$ 30.000
R$ 2.257/m² · 13m² constr.
14/02/2014 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.156/m² · 93m² constr.
23/10/2013 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.682/m² · 92m² constr.
05/04/2013 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 940/m² · 101m² constr.
30/09/2011 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.514/m² · 92m² constr.
08/07/2011 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.930/m² · 101m² constr.
29/03/2011 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 990/m² · 101m² constr.
30/11/2009 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.622/m² · 92m² constr.
23/11/2009 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.348/m² · 93m² constr.
02/09/2009 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 75.000
R$ 811/m² · 92m² constr.
27/02/2009 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 973/m² · 92m² constr.
17/02/2009 —
Rua Mato Grosso, 417
Barro Preto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 891/m² · 101m² constr.
06/08/2008 —

Valores medianos em Rua Mato Grosso, 417

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mato Grosso, 417

Volume de transações em Rua Mato Grosso, 417

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Mato Grosso, 417

Tipo de imóvel em Rua Mato Grosso, 417

Apartamento
26
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 831
12 transações
Nº 1078
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mato Grosso, 417, no bairro Barro Preto registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mato Grosso, 417

Construído em 1972, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 13 a 108 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Mato Grosso, 417

O edifício fica a 567m do metrô mais próximo, 379m da escola mais próxima, 265m do parque mais próximo, 474m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mato Grosso, 417

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 567 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.