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Rua Mato Grosso, 539

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Mato Grosso · 148 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
245
Classificação
Superior (P4)
Área construída
20–82 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (625m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (296m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mato Grosso, 539

Transações registradas em Rua Mato Grosso, 539

Transações (148)

Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.294/m² · 61m² constr.
19/05/2026 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.734/m² · 20m² constr.
09/04/2026 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.130/m² · 61m² constr.
26/02/2026 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.458/m² · 61m² constr.
13/09/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.458/m² · 61m² constr.
13/09/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 60.000
R$ 983/m² · 61m² constr.
16/05/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 60.000
R$ 731/m² · 82m² constr.
16/05/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.734/m² · 20m² constr.
16/05/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.734/m² · 20m² constr.
16/05/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 40.000
R$ 655/m² · 61m² constr.
15/04/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.147/m² · 61m² constr.
27/03/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.147/m² · 61m² constr.
27/03/2024 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 145.000
R$ 2.376/m² · 61m² constr.
11/12/2023 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.639/m² · 61m² constr.
27/01/2022 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.476/m² · 20m² constr.
21/10/2021 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 10.000
R$ 164/m² · 61m² constr.
10/02/2021 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 5.000
R$ 248/m² · 20m² constr.
10/02/2021 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.557/m² · 61m² constr.
17/03/2020 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 24.000
R$ 393/m² · 61m² constr.
28/01/2020 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.802/m² · 61m² constr.
09/01/2020 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.622/m² · 61m² constr.
29/08/2019 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.476/m² · 20m² constr.
05/08/2019 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.705/m² · 82m² constr.
15/05/2019 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.476/m² · 20m² constr.
14/01/2019 —
Rua Mato Grosso, 539
Barro Preto
Comercial
R$ 60.000
R$ 983/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —

Valores medianos em Rua Mato Grosso, 539

Últimos 12 meses
R$ 130.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.130/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.294/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mato Grosso, 539

Volume de transações em Rua Mato Grosso, 539

8

Média de 8.2 transações/ano (148 total)

Tipos de transação em Rua Mato Grosso, 539

Tipo de imóvel em Rua Mato Grosso, 539

Comercial
110
Garagem
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 148 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 831
12 transações
Nº 1078
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mato Grosso, 539, no bairro Barro Preto registrou 148 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 148 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Mato Grosso, 539

Construído em 1990, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 20 a 82 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Mato Grosso, 539

O edifício fica a 625m do metrô mais próximo, 296m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 538m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mato Grosso, 539

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 148 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 625 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 148 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.