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Rua Maura, 1040

Belo Horizonte · União · Rua Maura · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Superior (P4)
Área construída
69–243 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (138m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (490m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maura, 1040

Transações registradas em Rua Maura, 1040

Transações (32)

Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.931/m² · 243m² constr.
11/02/2026 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.879/m² · 139m² constr.
23/10/2024 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.797/m² · 243m² constr.
22/02/2024 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.808/m² · 139m² constr.
02/10/2023 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.413/m² · 139m² constr.
15/09/2023 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.931/m² · 243m² constr.
07/06/2023 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.729/m² · 140m² constr.
01/12/2022 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 568.420
R$ 4.079/m² · 139m² constr.
21/10/2021 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.085/m² · 143m² constr.
14/05/2021 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.162/m² · 139m² constr.
05/04/2021 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.798/m² · 140m² constr.
14/10/2020 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.576/m² · 140m² constr.
24/10/2018 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 588.180
R$ 2.417/m² · 243m² constr.
25/11/2016 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.870/m² · 139m² constr.
19/11/2015 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.153/m² · 140m² constr.
31/07/2015 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.803/m² · 139m² constr.
16/06/2015 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.866/m² · 139m² constr.
02/05/2014 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.219/m² · 243m² constr.
28/10/2013 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.229/m² · 139m² constr.
19/06/2013 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.439/m² · 140m² constr.
28/05/2013 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.260/m² · 243m² constr.
27/03/2013 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 366.000
R$ 2.566/m² · 143m² constr.
25/02/2013 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.158/m² · 142m² constr.
12/11/2012 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.244/m² · 143m² constr.
20/09/2012 —
Rua Maura, 1040
União
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.550/m² · 243m² constr.
11/09/2012 —

Valores medianos em Rua Maura, 1040

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.931/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maura, 1040

Volume de transações em Rua Maura, 1040

2

Média de 2.7 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Maura, 1040

Tipo de imóvel em Rua Maura, 1040

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
Nº 115
14 transações
Nº 1120
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maura, 1040, no bairro União registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maura, 1040

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 69 a 243 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Rua Maura, 1040

O edifício fica a 138m do metrô mais próximo, 490m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 401m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maura, 1040

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 138 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.