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M2Certo™

Rua Maura, 938

Belo Horizonte · União · Rua Maura · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–309 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (107m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (504m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maura, 938

Transações registradas em Rua Maura, 938

Transações (27)

Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.530/m² · 226m² constr.
07/04/2026 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 955.000
R$ 4.376/m² · 218m² constr.
21/08/2024 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 7.500
02/06/2023 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 7.500
02/06/2023 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 817.500
R$ 3.789/m² · 216m² constr.
27/07/2022 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.826/m² · 218m² constr.
07/06/2022 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.207/m² · 218m² constr.
17/09/2020 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 35.000
26/02/2019 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.414/m² · 218m² constr.
26/02/2019 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.620/m² · 218m² constr.
23/05/2017 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 10.000
01/07/2016 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 10.000
01/07/2016 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 6.000
04/04/2016 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.299/m² · 218m² constr.
04/04/2016 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 10.000
10/08/2015 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 10.000
10/08/2015 —
Rua Maura, 938
União
Garagem
R$ 10.000
10/08/2015 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.291/m² · 218m² constr.
10/06/2013 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.208/m² · 65m² constr.
24/01/2013 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.013/m² · 65m² constr.
06/12/2012 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 94.000
R$ 436/m² · 216m² constr.
19/11/2012 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.658/m² · 218m² constr.
10/10/2012 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.318/m² · 216m² constr.
09/10/2012 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 498.000
R$ 1.611/m² · 309m² constr.
28/09/2012 —
Rua Maura, 938
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.991/m² · 226m² constr.
17/09/2012 —

Valores medianos em Rua Maura, 938

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.530/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.530/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maura, 938

Volume de transações em Rua Maura, 938

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Maura, 938

Tipo de imóvel em Rua Maura, 938

Apartamento
18
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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14 transações
Nº 115
14 transações
Nº 1120
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maura, 938, no bairro União registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Maura, 938

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 309 m² de área construída (mediana: 218 m²).

Entorno do edifício na Rua Maura, 938

O edifício fica a 107m do metrô mais próximo, 504m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 381m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maura, 938

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 107 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.