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Rua Maura, 253

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Maura · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
118–292 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (492m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (859m)
Parque mais próximo
544m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maura, 253

Transações registradas em Rua Maura, 253

Transações (27)

Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.065/m² · 153m² constr.
04/03/2024 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.646/m² · 154m² constr.
27/02/2024 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.930/m² · 154m² constr.
02/09/2021 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.116/m² · 154m² constr.
10/11/2020 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.018/m² · 154m² constr.
31/10/2019 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.706/m² · 153m² constr.
10/10/2019 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.864/m² · 154m² constr.
23/09/2019 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.042/m² · 245m² constr.
13/05/2019 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.524/m² · 236m² constr.
06/05/2019 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.497/m² · 154m² constr.
28/12/2016 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.273/m² · 196m² constr.
08/07/2016 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.963/m² · 118m² constr.
04/04/2016 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.195/m² · 237m² constr.
16/02/2016 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.660/m² · 154m² constr.
18/12/2015 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.184/m² · 153m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 507.000
R$ 1.964/m² · 258m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.152/m² · 153m² constr.
21/07/2015 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.278/m² · 154m² constr.
28/04/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.217/m² · 153m² constr.
14/04/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.213/m² · 154m² constr.
01/04/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.914
R$ 1.245/m² · 153m² constr.
31/03/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 368.343
R$ 2.402/m² · 153m² constr.
13/03/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.315/m² · 153m² constr.
13/03/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 306.000
R$ 1.992/m² · 154m² constr.
13/03/2014 —
Rua Maura, 253
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.956/m² · 153m² constr.
12/03/2014 —

Valores medianos em Rua Maura, 253

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maura, 253

Volume de transações em Rua Maura, 253

3

Média de 3.4 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Maura, 253

Tipo de imóvel em Rua Maura, 253

Apartamento
26
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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14 transações
Nº 115
14 transações
Nº 1120
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maura, 253, no bairro Ipiranga registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Maura, 253

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 118 a 292 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Maura, 253

O edifício fica a 492m do metrô mais próximo, 859m da escola mais próxima, 544m do parque mais próximo, 707m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maura, 253

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 492 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.