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Rua Monte Simplon, 900

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Monte Simplon · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
109–313 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (245m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Simplon, 900

Transações registradas em Rua Monte Simplon, 900

Transações (10)

Valores medianos em Rua Monte Simplon, 900

Últimos 12 meses
R$ 836.600
1 tx
Valor por m²
R$ 4.529/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 836.600
1 tx
Valor por m²
R$ 4.529/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Simplon, 900

Volume de transações em Rua Monte Simplon, 900

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Monte Simplon, 900

Tipo de imóvel em Rua Monte Simplon, 900

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Simplon, 900, no bairro Salgado Filho registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 900

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.