Rua Muzambinho, 294
Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Muzambinho · 10 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
283–421 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (402m)
Parque mais próximo
341m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Muzambinho, 294
Transações registradas em Rua Muzambinho, 294
Transações (10)
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.928/m² · 284m² constr.
11/01/2023
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.662/m² · 421m² constr.
18/10/2010
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 504.600
R$ 1.776/m² · 284m² constr.
25/03/2010
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.761/m² · 284m² constr.
21/12/2009
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 504.600
R$ 1.775/m² · 284m² constr.
21/09/2009
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.055/m² · 284m² constr.
21/09/2009
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.583/m² · 284m² constr.
14/08/2009
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.756/m² · 285m² constr.
22/07/2009
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.067/m² · 422m² constr.
24/06/2009
—
Rua Muzambinho, 294
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.407/m² · 284m² constr.
09/01/2008
—
Outros edifícios na Rua Muzambinho
Resumo rápido
O edifício na Rua Muzambinho, 294, no bairro Cruzeiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Muzambinho, 294
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.