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Rua Oriente, 313

Belo Horizonte · Serra · Rua Oriente · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1960
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
124 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (574m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oriente, 313

Transações registradas em Rua Oriente, 313

Transações (11)

Valores medianos em Rua Oriente, 313

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.274/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.274/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oriente, 313

Volume de transações em Rua Oriente, 313

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Oriente, 313

Tipo de imóvel em Rua Oriente, 313

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Oriente, 313, no bairro Serra registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oriente, 313

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1960.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.