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Rua Paraiba, 1041

Belo Horizonte · Savassi · Rua Paraiba · 55 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Superior (P4)
Área construída
184–305 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bueno Brandão (107m)
Parque mais próximo
384m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paraiba, 1041

Transações registradas em Rua Paraiba, 1041

Transações (55)

Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.066/m² · 186m² constr.
25/07/2025 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 907.400
R$ 4.880/m² · 186m² constr.
25/04/2024 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 7.476/m² · 197m² constr.
23/10/2023 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.522.232
R$ 4.989/m² · 305m² constr.
29/06/2023 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 7.591/m² · 207m² constr.
21/06/2023 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 8.480/m² · 186m² constr.
13/12/2022 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.978/m² · 186m² constr.
07/02/2022 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 6.709/m² · 197m² constr.
01/07/2021 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 964.000
R$ 5.174/m² · 186m² constr.
13/05/2021 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.937/m² · 186m² constr.
27/04/2021 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.528/m² · 207m² constr.
21/01/2021 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 6.648/m² · 207m² constr.
22/10/2020 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.229/m² · 185m² constr.
17/09/2020 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.547/m² · 191m² constr.
20/08/2020 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 876.800
R$ 4.679/m² · 187m² constr.
02/12/2019 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.075.200
R$ 5.771/m² · 186m² constr.
09/01/2019 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.103/m² · 197m² constr.
07/12/2018 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.859/m² · 196m² constr.
19/11/2018 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 867.770
R$ 4.346/m² · 200m² constr.
12/11/2018 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.378/m² · 186m² constr.
25/07/2018 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.080/m² · 305m² constr.
03/01/2018 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.108.293
R$ 4.500/m² · 246m² constr.
14/12/2017 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.797/m² · 186m² constr.
08/11/2017 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 5.367/m² · 207m² constr.
03/11/2017 —
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Garagem
R$ 20.000
01/11/2017 —

Valores medianos em Rua Paraiba, 1041

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paraiba, 1041

Volume de transações em Rua Paraiba, 1041

6

Média de 6.1 transações/ano (55 total)

Tipos de transação em Rua Paraiba, 1041

Tipo de imóvel em Rua Paraiba, 1041

Apartamento
54
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 55 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 607
25 transações
Nº 869
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paraiba, 1041, no bairro Savassi registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 55 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Paraiba, 1041

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 184 a 305 m² de área construída (mediana: 187 m²).

Entorno do edifício na Rua Paraiba, 1041

O edifício fica a 107m da escola mais próxima, 384m do parque mais próximo, 118m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paraiba, 1041

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 55 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.