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Rua Paraiba, 1423

Belo Horizonte · Savassi · Rua Paraiba · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
94
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–72 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão do Rio Branco (242m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paraiba, 1423

Transações registradas em Rua Paraiba, 1423

Transações (47)

Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.665/m² · 24m² constr.
04/05/2026 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.895/m² · 73m² constr.
04/05/2026 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.665/m² · 24m² constr.
11/07/2025 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.895/m² · 73m² constr.
11/07/2025 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.329/m² · 24m² constr.
28/12/2023 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.484/m² · 73m² constr.
28/12/2023 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 832/m² · 24m² constr.
05/07/2022 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.798/m² · 73m² constr.
05/07/2022 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 832/m² · 24m² constr.
09/08/2021 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.484/m² · 73m² constr.
09/08/2021 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.040/m² · 24m² constr.
18/05/2021 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.210/m² · 73m² constr.
18/05/2021 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.248/m² · 24m² constr.
26/02/2021 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.073/m² · 73m² constr.
26/02/2021 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.248/m² · 24m² constr.
20/11/2020 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.073/m² · 73m² constr.
20/11/2020 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.665/m² · 24m² constr.
05/08/2020 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.004/m² · 73m² constr.
05/08/2020 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.665/m² · 24m² constr.
05/06/2019 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.593/m² · 73m² constr.
05/06/2019 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.081/m² · 24m² constr.
05/02/2018 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.113/m² · 73m² constr.
05/02/2018 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.665/m² · 24m² constr.
23/02/2017 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.661/m² · 73m² constr.
05/08/2016 —
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 208/m² · 24m² constr.
25/11/2015 —

Valores medianos em Rua Paraiba, 1423

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.895/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.895/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paraiba, 1423

Volume de transações em Rua Paraiba, 1423

2

Média de 2.8 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Paraiba, 1423

Tipo de imóvel em Rua Paraiba, 1423

Garagem
24
Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 550
26 transações
Nº 607
25 transações
Nº 869
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paraiba, 1423, no bairro Savassi registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 47 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Paraiba, 1423

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 24 a 72 m² de área construída (mediana: 24 m²).

Entorno do edifício na Rua Paraiba, 1423

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 104m do parque mais próximo, 421m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paraiba, 1423

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.