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Rua Paraiba, 1352

Belo Horizonte · Savassi · Rua Paraiba · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
138
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–167 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão do Rio Branco (243m)
Parque mais próximo
119m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paraiba, 1352

Transações registradas em Rua Paraiba, 1352

Transações (31)

Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 18.000
R$ 488/m² · 37m² constr.
07/08/2023 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 279.000
R$ 6.347/m² · 44m² constr.
05/12/2022 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 31.000
R$ 1.880/m² · 16m² constr.
05/12/2022 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 188.000
R$ 5.102/m² · 37m² constr.
07/04/2021 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 180.000
R$ 5.093/m² · 35m² constr.
25/03/2021 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 770.000
R$ 5.175/m² · 149m² constr.
18/03/2021 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.148/m² · 25m² constr.
18/03/2021 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 49.000
R$ 3.300/m² · 15m² constr.
24/06/2020 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 49.000
R$ 3.300/m² · 15m² constr.
24/06/2020 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 49.000
R$ 3.300/m² · 15m² constr.
24/06/2020 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.549/m² · 34m² constr.
18/10/2016 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 280.000
R$ 5.266/m² · 53m² constr.
18/10/2016 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 320.000
R$ 5.546/m² · 58m² constr.
23/12/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.819/m² · 16m² constr.
24/11/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.853/m² · 58m² constr.
13/11/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 158.607
R$ 4.304/m² · 37m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 142.092
R$ 3.914/m² · 36m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 142.092
R$ 4.150/m² · 34m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 192.714
R$ 3.624/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 227.294
R$ 5.170/m² · 44m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.122/m² · 16m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.122/m² · 16m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.122/m² · 16m² constr.
10/08/2015 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Comercial
R$ 95.964
R$ 3.168/m² · 30m² constr.
09/05/2014 —
Rua Paraiba, 1352
Savassi
Garagem
R$ 16.658
R$ 1.010/m² · 16m² constr.
30/03/2010 —

Valores medianos em Rua Paraiba, 1352

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paraiba, 1352

Volume de transações em Rua Paraiba, 1352

3

Média de 3.1 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Paraiba, 1352

Tipo de imóvel em Rua Paraiba, 1352

Comercial
19
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 550
26 transações
Nº 607
25 transações
Nº 869
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paraiba, 1352, no bairro Savassi registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Paraiba, 1352

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 167 m² de área construída (mediana: 35 m²).

Entorno do edifício na Rua Paraiba, 1352

O edifício fica a 243m da escola mais próxima, 119m do parque mais próximo, 422m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paraiba, 1352

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.