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Rua Paraiba, 763

Belo Horizonte · Savassi · Rua Paraiba · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
73
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–117 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1357m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (135m)
Parque mais próximo
362m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paraiba, 763

Transações registradas em Rua Paraiba, 763

Transações (28)

Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 73.147
R$ 4.876/m² · 15m² constr.
27/09/2023 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 636.853
R$ 5.443/m² · 117m² constr.
26/09/2023 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m² constr.
19/09/2023 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.496/m² · 117m² constr.
17/08/2023 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 59.500
R$ 3.967/m² · 15m² constr.
13/04/2023 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 790.500
R$ 6.756/m² · 117m² constr.
13/04/2023 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m² constr.
22/06/2021 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.590/m² · 117m² constr.
22/06/2021 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m² constr.
09/12/2019 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.188/m² · 117m² constr.
09/12/2019 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
08/06/2018 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
08/06/2018 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.667/m² · 15m² constr.
19/03/2018 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.957/m² · 117m² constr.
19/03/2018 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
17/02/2016 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 5.720
R$ 381/m² · 15m² constr.
03/09/2015 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m² constr.
22/11/2012 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.803/m² · 117m² constr.
22/11/2012 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 333/m² · 15m² constr.
24/04/2012 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.889/m² · 117m² constr.
24/04/2012 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 15m² constr.
28/03/2012 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
27/01/2012 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.274/m² · 117m² constr.
23/12/2009 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 333/m² · 15m² constr.
12/08/2008 —
Rua Paraiba, 763
Savassi
Apartamento
R$ 100.000
R$ 855/m² · 117m² constr.
12/08/2008 —

Valores medianos em Rua Paraiba, 763

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paraiba, 763

Volume de transações em Rua Paraiba, 763

3

Média de 3.1 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Paraiba, 763

Tipo de imóvel em Rua Paraiba, 763

Apartamento
14
Garagem
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1352
31 transações
Nº 550
26 transações
Nº 607
25 transações
Nº 869
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paraiba, 763, no bairro Savassi registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Paraiba, 763

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 117 m² de área construída (mediana: 15 m²).

Entorno do edifício na Rua Paraiba, 763

O edifício fica a 1357m do metrô mais próximo, 135m da escola mais próxima, 362m do parque mais próximo, 157m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paraiba, 763

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1357 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.