Rua Professor Moraes, 476
Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 35 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
62
Classificação
Superior (P4)
Área construída
142–233 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (69m)
Parque mais próximo
235m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Professor Moraes, 476
Transações registradas em Rua Professor Moraes, 476
Transações (35)
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.981/m² · 143m² constr.
09/09/2025
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 600.917
R$ 4.107/m² · 146m² constr.
03/06/2025
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 30
R$ 0/m² · 143m² constr.
10/12/2024
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.915/m² · 234m² constr.
07/06/2024
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.560/m² · 143m² constr.
06/02/2024
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.806/m² · 143m² constr.
27/03/2023
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.778/m² · 142m² constr.
29/07/2022
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.420/m² · 143m² constr.
29/10/2021
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.874/m² · 143m² constr.
24/05/2021
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.321/m² · 142m² constr.
04/05/2021
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.631/m² · 143m² constr.
29/03/2021
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.034/m² · 143m² constr.
24/11/2020
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.989/m² · 146m² constr.
04/09/2020
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.139/m² · 143m² constr.
28/09/2016
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.420/m² · 143m² constr.
01/04/2016
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.806/m² · 143m² constr.
09/03/2016
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.328/m² · 143m² constr.
29/10/2015
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.456/m² · 143m² constr.
05/12/2013
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.613/m² · 143m² constr.
16/08/2013
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.964/m² · 146m² constr.
11/04/2013
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.417/m² · 146m² constr.
02/09/2011
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.806/m² · 143m² constr.
19/04/2011
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.836/m² · 146m² constr.
14/03/2011
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.526/m² · 143m² constr.
10/11/2010
—
Rua Professor Moraes, 476
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.094/m² · 143m² constr.
26/10/2010
—
Outros edifícios na Rua Professor Moraes
Resumo rápido
O edifício na Rua Professor Moraes, 476, no bairro Savassi registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 35 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 476
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.