Rua Raul Seixas, 633
Belo Horizonte · Manacás · Rua Raul Seixas · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Superior (P4)
Área construída
116–181 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (294m)
Parque mais próximo
147m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Raul Seixas, 633
Transações registradas em Rua Raul Seixas, 633
Transações (21)
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.130/m² · 117m² constr.
21/01/2026
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.190/m² · 117m² constr.
05/01/2026
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.617/m² · 117m² constr.
28/12/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.431/m² · 116m² constr.
03/12/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.130/m² · 117m² constr.
01/12/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.237/m² · 181m² constr.
26/11/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.318/m² · 117m² constr.
21/10/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.585/m² · 162m² constr.
18/10/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.005/m² · 150m² constr.
16/09/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.045/m² · 117m² constr.
08/09/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.130/m² · 117m² constr.
03/09/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 834.657
R$ 4.601/m² · 181m² constr.
26/08/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.874/m² · 117m² constr.
19/08/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.400/m² · 136m² constr.
08/08/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.788/m² · 117m² constr.
31/07/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 503.500
R$ 4.305/m² · 117m² constr.
15/07/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.024/m² · 129m² constr.
15/07/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.532/m² · 117m² constr.
07/07/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.446/m² · 117m² constr.
04/07/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.746/m² · 117m² constr.
23/05/2025
—
Rua Raul Seixas, 633
Manacás
Terreno
R$ 370.000
16/09/2019
—
Outros edifícios na Rua Raul Seixas
Resumo rápido
O edifício na Rua Raul Seixas, 633, no bairro Manacás registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000 (20 transações), ou R$ 4.788/m². Isso representa 40% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Seixas, 633
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.788/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.