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Rua Sao Joao Evangelista, 226

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Sao Joao Evangelista · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–165 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (473m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 226

Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Últimos 12 meses
R$ 652.500
1 tx
Valor por m²
R$ 5.132/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Volume de transações em Rua Sao Joao Evangelista, 226

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 226, no bairro São Pedro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.