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Rua Sao Joao Evangelista, 656

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Sao Joao Evangelista · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
23–117 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (684m)
Parque mais próximo
232m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 656

Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 656

Transações (21)

Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.470/m² · 117m² constr.
19/06/2026 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.256/m² · 117m² constr.
19/07/2024 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.000/m² · 117m² constr.
28/09/2023 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m² constr.
06/02/2023 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.658/m² · 117m² constr.
03/10/2022 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.709/m² · 117m² constr.
21/10/2021 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.128/m² · 117m² constr.
19/10/2021 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.632/m² · 117m² constr.
27/07/2020 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 75.000
R$ 641/m² · 117m² constr.
13/12/2016 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.906/m² · 58m² constr.
16/06/2016 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.906/m² · 117m² constr.
17/05/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.906/m² · 117m² constr.
27/03/2012 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m² constr.
16/11/2011 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.453/m² · 117m² constr.
19/09/2011 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m² constr.
05/09/2011 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.222/m² · 117m² constr.
01/11/2010 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.880/m² · 117m² constr.
27/08/2010 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 132.000
R$ 1.880/m² · 70m² constr.
08/06/2010 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 44.000
R$ 1.880/m² · 23m² constr.
19/03/2010 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 513/m² · 117m² constr.
22/05/2009 —
Rua Sao Joao Evangelista, 656
Santo Antônio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 513/m² · 117m² constr.
12/03/2009 —

Valores medianos em Rua Sao Joao Evangelista, 656

Últimos 12 meses
R$ 640.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.470/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 640.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.470/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista, 656

Volume de transações em Rua Sao Joao Evangelista, 656

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao Evangelista, 656

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao Evangelista, 656

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 849
10 transações
Nº 414
9 transações
Nº 752
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 656, no bairro Santo Antônio registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 656

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 23 a 117 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 656

O edifício fica a 684m da escola mais próxima, 232m do parque mais próximo, 263m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 656

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.