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Rua Sao Joao Evangelista, 328

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Sao Joao Evangelista · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
190–265 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (506m)
Parque mais próximo
261m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 328

Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 328

Transações (24)

Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.727/m² · 190m² constr.
11/06/2024 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.465/m² · 190m² constr.
28/02/2024 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.206/m² · 266m² constr.
28/12/2023 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.808/m² · 190m² constr.
19/10/2020 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.834/m² · 190m² constr.
15/10/2020 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 338.640
R$ 1.779/m² · 190m² constr.
04/08/2020 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.204/m² · 190m² constr.
30/07/2020 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.626/m² · 190m² constr.
25/03/2019 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.414/m² · 190m² constr.
30/11/2018 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.256/m² · 190m² constr.
04/07/2018 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.414/m² · 190m² constr.
28/06/2018 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.626/m² · 190m² constr.
21/03/2018 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.611/m² · 266m² constr.
14/07/2016 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.598/m² · 190m² constr.
30/11/2015 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.626/m² · 190m² constr.
09/05/2014 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.519/m² · 190m² constr.
05/08/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 661.625
R$ 3.475/m² · 190m² constr.
22/05/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.256/m² · 190m² constr.
30/04/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.994/m² · 190m² constr.
19/04/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.153/m² · 190m² constr.
21/03/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.414/m² · 190m² constr.
21/03/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.677/m² · 190m² constr.
22/02/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 646.000
R$ 3.393/m² · 190m² constr.
04/01/2013 —
Rua Sao Joao Evangelista, 328
São Pedro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.099/m² · 190m² constr.
18/12/2012 —

Valores medianos em Rua Sao Joao Evangelista, 328

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista, 328

Volume de transações em Rua Sao Joao Evangelista, 328

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao Evangelista, 328

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao Evangelista, 328

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 849
10 transações
Nº 414
9 transações
Nº 752
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 328, no bairro São Pedro registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 328

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 190 a 265 m² de área construída (mediana: 190 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 328

O edifício fica a 506m da escola mais próxima, 261m do parque mais próximo, 85m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 328

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.