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Rua Sao Joao Evangelista, 849

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Sao Joao Evangelista · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Superior (P4)
Área construída
196–302 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (623m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 849

Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 849

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Joao Evangelista, 849

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista, 849

Volume de transações em Rua Sao Joao Evangelista, 849

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao Evangelista, 849

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao Evangelista, 849

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 849, no bairro Santo Antônio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 849

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 196 a 302 m² de área construída (mediana: 196 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 849

O edifício fica a 623m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 390m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 849

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.