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Rua Sao Joao Evangelista, 226

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Sao Joao Evangelista · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–165 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (473m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 226

Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Transações (14)

Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.147/m² · 158m² constr.
17/06/2026 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.719/m² · 127m² constr.
11/06/2026 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 652.500
R$ 5.132/m² · 127m² constr.
11/07/2025 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.360/m² · 127m² constr.
17/05/2024 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.860/m² · 127m² constr.
17/07/2023 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.303/m² · 127m² constr.
25/07/2022 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.596/m² · 127m² constr.
10/02/2021 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.910/m² · 127m² constr.
15/01/2021 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.303/m² · 165m² constr.
14/11/2019 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 123.000
R$ 967/m² · 127m² constr.
19/11/2018 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.349/m² · 127m² constr.
17/07/2018 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.517/m² · 127m² constr.
17/05/2012 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.242/m² · 127m² constr.
16/12/2010 —
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 787/m² · 127m² constr.
04/03/2010 —

Valores medianos em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Últimos 12 meses
R$ 600.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.719/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.719/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Volume de transações em Rua Sao Joao Evangelista, 226

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao Evangelista, 226

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 752
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 226, no bairro São Pedro registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 226

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 165 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 226

O edifício fica a 473m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 168m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.