Rua Sao Joao Evangelista, 452
Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Sao Joao Evangelista · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Superior (P4)
Área construída
233–351 m²
Escola mais próxima
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano (572m)
Parque mais próximo
229m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Joao Evangelista, 452
Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista, 452
Transações (17)
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 4.877/m² · 234m² constr.
11/02/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.546/m² · 352m² constr.
12/08/2024
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 4.514/m² · 234m² constr.
10/01/2022
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 4.663/m² · 234m² constr.
01/10/2021
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.127.000
R$ 4.822/m² · 234m² constr.
11/06/2021
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 4.471/m² · 234m² constr.
29/01/2021
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.995/m² · 234m² constr.
30/11/2020
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.055.081
R$ 4.514/m² · 234m² constr.
25/09/2019
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.019/m² · 301m² constr.
06/06/2019
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.920/m² · 234m² constr.
10/11/2017
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.492/m² · 234m² constr.
05/04/2017
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.127.855
R$ 4.825/m² · 234m² constr.
25/07/2016
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.765/m² · 234m² constr.
16/11/2015
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 738.000
R$ 3.157/m² · 234m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.545.000
R$ 4.390/m² · 352m² constr.
10/08/2015
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Terreno
R$ 120.000
21/08/2009
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Terreno
R$ 95.000
21/08/2009
—
Outros edifícios na Rua Sao Joao Evangelista
Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Joao Evangelista, 452, no bairro Santo Antônio registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista, 452
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.