Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sao Mateus, 105

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Mateus · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–168 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1084m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (334m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Mateus, 105

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 105

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Mateus, 105

Últimos 12 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.643/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.643/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 105

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 105

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Mateus, 105

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 105

Apartamento
8
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sao Mateus

Nº 222
55 transações
Nº 16
46 transações
Nº 203
23 transações
Nº 570
22 transações
Nº 187
17 transações
Nº 291
14 transações
Nº 215
13 transações
Nº 455
11 transações
Nº 471
11 transações
Nº 295
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 105, no bairro Sagrada Família registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Mateus, 105

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 168 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 105

O edifício fica a 1084m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 296m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1084 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.