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Rua Sao Mateus, 203

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Mateus · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47–57 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1088m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (288m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Mateus, 203

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 203

Transações (23)

Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.105/m² · 47m² constr.
25/03/2025 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.148/m² · 47m² constr.
26/09/2024 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.219/m² · 57m² constr.
30/07/2024 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.042/m² · 47m² constr.
21/02/2024 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.489/m² · 47m² constr.
05/10/2023 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.010/m² · 57m² constr.
17/01/2022 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.923/m² · 57m² constr.
27/09/2021 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.138/m² · 57m² constr.
17/09/2021 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.358/m² · 57m² constr.
13/10/2020 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.723/m² · 47m² constr.
09/06/2020 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.835/m² · 57m² constr.
11/04/2018 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.138/m² · 57m² constr.
03/08/2016 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.382/m² · 57m² constr.
03/08/2015 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.661/m² · 57m² constr.
23/07/2013 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.616/m² · 47m² constr.
04/06/2013 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.434/m² · 57m² constr.
16/04/2013 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.487/m² · 57m² constr.
27/02/2013 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 23.840
R$ 416/m² · 57m² constr.
15/01/2013 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.266/m² · 57m² constr.
11/08/2010 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.615/m² · 57m² constr.
15/07/2010 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.743/m² · 57m² constr.
20/02/2009 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.482/m² · 57m² constr.
20/08/2008 —
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.098/m² · 57m² constr.
08/02/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Mateus, 203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 203

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 203

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Sao Mateus, 203

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 203

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 295
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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 203, no bairro Sagrada Família registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Mateus, 203

Construído em 1987, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 47 a 57 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 203

O edifício fica a 1088m do metrô mais próximo, 288m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 206m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1088 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.