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Rua Sao Mateus, 16

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Mateus · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–129 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1137m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (357m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Mateus, 16

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 16

Transações (46)

Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.535/m² · 85m² constr.
05/09/2023 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 458.000
R$ 3.541/m² · 129m² constr.
25/10/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.320/m² · 130m² constr.
16/02/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 357/m² · 84m² constr.
31/01/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 357/m² · 84m² constr.
31/01/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 359/m² · 84m² constr.
31/01/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 359/m² · 84m² constr.
31/01/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 357/m² · 84m² constr.
31/01/2022 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 249.100
R$ 2.979/m² · 84m² constr.
04/11/2021 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.119/m² · 128m² constr.
28/09/2021 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.647/m² · 84m² constr.
19/08/2021 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 437.000
R$ 3.408/m² · 128m² constr.
03/08/2021 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 279.500
R$ 3.293/m² · 85m² constr.
07/04/2021 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 279.500
R$ 3.342/m² · 84m² constr.
07/04/2021 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.710/m² · 85m² constr.
13/08/2020 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.570/m² · 84m² constr.
16/01/2020 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.109/m² · 84m² constr.
05/09/2018 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 321.789
R$ 2.488/m² · 129m² constr.
29/06/2018 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 279.500
R$ 3.293/m² · 85m² constr.
29/11/2017 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 279.500
R$ 3.342/m² · 84m² constr.
29/11/2017 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.094/m² · 84m² constr.
24/05/2017 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.797/m² · 84m² constr.
24/04/2017 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.631/m² · 84m² constr.
27/10/2016 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.775/m² · 88m² constr.
26/07/2016 —
Rua Sao Mateus, 16
Sagrada Família
Apartamento
R$ 266.345
R$ 3.185/m² · 84m² constr.
19/05/2016 —

Valores medianos em Rua Sao Mateus, 16

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 16

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 16

3

Média de 3.8 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Sao Mateus, 16

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 16

Apartamento
46

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 471
11 transações
Nº 105
10 transações
Nº 295
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 16, no bairro Sagrada Família registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Mateus, 16

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 42 a 129 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 16

O edifício fica a 1137m do metrô mais próximo, 357m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 16

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1137 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.