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Rua Sao Mateus, 291

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Mateus · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1076m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (290m)
Parque mais próximo
141m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Mateus, 291

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 291

Transações (14)

Valores medianos em Rua Sao Mateus, 291

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 291

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 291

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Sao Mateus, 291

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 291

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 291, no bairro Sagrada Família registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Mateus, 291

Construído em 1991, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 291

O edifício fica a 1076m do metrô mais próximo, 290m da escola mais próxima, 141m do parque mais próximo, 133m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 291

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1076 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.