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Rua Sao Mateus, 222

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Mateus · 55 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Superior (P4)
Área construída
170–255 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1140m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (232m)
Parque mais próximo
129m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Mateus, 222

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 222

Transações (55)

Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
06/08/2024 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.164/m² · 171m² constr.
17/07/2023 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 20.000
14/12/2021 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.988/m² · 171m² constr.
24/09/2021 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 20.000
31/08/2021 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.783/m² · 171m² constr.
03/09/2020 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.753/m² · 171m² constr.
22/10/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.232/m² · 171m² constr.
27/09/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 15.000
19/06/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
08/06/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.548/m² · 171m² constr.
16/02/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 20.000
15/01/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.988/m² · 171m² constr.
15/01/2018 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.402/m² · 171m² constr.
19/10/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
08/08/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 395.000
R$ 1.544/m² · 256m² constr.
08/08/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
07/08/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 31.000
05/07/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.378/m² · 171m² constr.
25/04/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.636/m² · 171m² constr.
17/02/2017 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 40.000
10/03/2016 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.167/m² · 171m² constr.
12/08/2015 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 12.000
10/08/2015 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 15.000
06/02/2014 —
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Apartamento
R$ 269.000
R$ 1.578/m² · 171m² constr.
29/02/2012 —

Valores medianos em Rua Sao Mateus, 222

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 222

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 222

4

Média de 4.6 transações/ano (55 total)

Tipos de transação em Rua Sao Mateus, 222

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 222

Apartamento
35
Garagem
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 55 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 295
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 222, no bairro Sagrada Família registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 55 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Sao Mateus, 222

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 170 a 255 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 222

O edifício fica a 1140m do metrô mais próximo, 232m da escola mais próxima, 129m do parque mais próximo, 208m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 222

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1140 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 55 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.