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Rua Sao Mateus, 455

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Mateus · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
105–139 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (1123m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (299m)
Parque mais próximo
132m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Mateus, 455

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 455

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sao Mateus, 455

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 455

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 455

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sao Mateus, 455

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 455

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 455, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Mateus, 455

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 105 a 139 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 455

O edifício fica a 1123m do metrô mais próximo, 299m da escola mais próxima, 132m do parque mais próximo, 95m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 455

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1123 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.