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Rua Sao Miguel, 1350

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Sao Miguel · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–61 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1409m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (240m)
Parque mais próximo
599m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Miguel, 1350

Transações registradas em Rua Sao Miguel, 1350

Transações (50)

Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.299/m² · 51m² constr.
22/08/2025 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.826/m² · 51m² constr.
25/03/2025 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.299/m² · 51m² constr.
24/11/2024 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.200/m² · 54m² constr.
14/10/2024 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 48.984
R$ 910/m² · 54m² constr.
23/09/2024 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.299/m² · 51m² constr.
13/06/2024 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 63.054
R$ 1.018/m² · 62m² constr.
25/03/2024 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.810/m² · 51m² constr.
22/12/2023 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.322/m² · 51m² constr.
06/06/2023 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.103/m² · 51m² constr.
22/11/2022 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.758/m² · 51m² constr.
20/04/2022 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.322/m² · 51m² constr.
05/03/2020 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 95.969
R$ 1.875/m² · 51m² constr.
30/07/2019 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.126/m² · 51m² constr.
15/01/2018 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 77.066
R$ 1.244/m² · 62m² constr.
11/01/2018 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 46.010
R$ 743/m² · 62m² constr.
14/08/2017 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.634/m² · 51m² constr.
03/02/2014 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.322/m² · 51m² constr.
08/01/2014 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.833/m² · 51m² constr.
04/11/2013 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 48.779
R$ 906/m² · 54m² constr.
12/12/2012 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.126/m² · 51m² constr.
04/12/2012 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.029/m² · 51m² constr.
20/09/2012 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.661/m² · 51m² constr.
20/04/2012 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.322/m² · 51m² constr.
15/03/2012 —
Rua Sao Miguel, 1350
Itapoã
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.172/m² · 51m² constr.
10/09/2010 —

Valores medianos em Rua Sao Miguel, 1350

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Miguel, 1350

Volume de transações em Rua Sao Miguel, 1350

3

Média de 3.6 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Sao Miguel, 1350

Tipo de imóvel em Rua Sao Miguel, 1350

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 731
11 transações
Nº 624
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Miguel, 1350, no bairro Itapoã registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Miguel, 1350

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 61 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Miguel, 1350

O edifício fica a 1409m do metrô mais próximo, 240m da escola mais próxima, 599m do parque mais próximo, 275m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Miguel, 1350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1409 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.