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Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Belo Horizonte · Planalto · Rua Senador Campos Vergueiro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1166m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (298m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Transações registradas em Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Transações (14)

Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.689/m² · 55m² constr.
21/11/2025 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.885/m² · 55m² constr.
03/06/2022 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.931/m² · 55m² constr.
02/02/2021 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.803/m² · 55m² constr.
15/05/2019 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.877/m² · 55m² constr.
10/11/2016 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 44.000
R$ 794/m² · 55m² constr.
27/08/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.246/m² · 55m² constr.
21/06/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.246/m² · 55m² constr.
21/03/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.262/m² · 55m² constr.
05/11/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.741/m² · 55m² constr.
22/11/2011 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.615/m² · 55m² constr.
27/06/2011 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.344/m² · 55m² constr.
29/09/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.587/m² · 55m² constr.
04/05/2009 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 289
Planalto
Apartamento
R$ 40.000
R$ 721/m² · 55m² constr.
23/06/2008 —

Valores medianos em Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.689/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Volume de transações em Rua Senador Campos Vergueiro, 289

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Tipo de imóvel em Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 385
11 transações
Nº 78
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Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 289, no bairro Planalto registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Construído em 2003, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 289

O edifício fica a 1166m do metrô mais próximo, 298m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 409m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Campos Vergueiro, 289

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1166 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.