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Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Belo Horizonte · Planalto · Rua Senador Campos Vergueiro · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–47 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1094m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (238m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Transações registradas em Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Transações (13)

Valores medianos em Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Volume de transações em Rua Senador Campos Vergueiro, 369

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Tipo de imóvel em Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 369, no bairro Planalto registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 23 a 47 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 369

O edifício fica a 1094m do metrô mais próximo, 238m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Campos Vergueiro, 369

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1094 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.