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Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Belo Horizonte · Planalto · Rua Senador Campos Vergueiro · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1166m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (298m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Transações registradas em Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Transações (16)

Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.164/m² · 55m² constr.
22/07/2021 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 55.000
R$ 992/m² · 55m² constr.
13/12/2018 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.443/m² · 55m² constr.
27/08/2018 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.705/m² · 55m² constr.
20/07/2018 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.427/m² · 55m² constr.
29/08/2017 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 45.000
R$ 812/m² · 55m² constr.
15/03/2016 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
26/09/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.246/m² · 55m² constr.
19/03/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.705/m² · 55m² constr.
10/10/2011 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.623/m² · 55m² constr.
06/05/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.262/m² · 55m² constr.
21/01/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.172/m² · 55m² constr.
11/09/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.389/m² · 55m² constr.
11/09/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 68.500
R$ 1.235/m² · 55m² constr.
08/05/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 62.000
R$ 1.118/m² · 55m² constr.
04/04/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 321
Planalto
Apartamento
R$ 33.900
R$ 611/m² · 55m² constr.
14/02/2008 —

Valores medianos em Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Volume de transações em Rua Senador Campos Vergueiro, 321

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Tipo de imóvel em Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 321, no bairro Planalto registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 321

O edifício fica a 1166m do metrô mais próximo, 298m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 409m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Campos Vergueiro, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1166 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.