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Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Belo Horizonte · Planalto · Rua Senador Campos Vergueiro · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1094m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (238m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Transações registradas em Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Transações (15)

Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.252/m² · 47m² constr.
25/06/2025 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
14/12/2022 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
06/08/2021 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.019/m² · 47m² constr.
13/01/2020 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.764/m² · 47m² constr.
10/08/2015 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.701/m² · 47m² constr.
27/11/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.934/m² · 47m² constr.
18/06/2013 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.487/m² · 47m² constr.
10/12/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 30.000
R$ 638/m² · 47m² constr.
28/11/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.276/m² · 47m² constr.
05/07/2011 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 35.000
R$ 744/m² · 47m² constr.
05/11/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 25.000
R$ 531/m² · 47m² constr.
25/10/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.488/m² · 47m² constr.
01/08/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.105/m² · 47m² constr.
30/04/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 431
Planalto
Apartamento
R$ 51.000
R$ 1.084/m² · 47m² constr.
10/03/2008 —

Valores medianos em Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Volume de transações em Rua Senador Campos Vergueiro, 431

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Tipo de imóvel em Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 431, no bairro Planalto registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 431

O edifício fica a 1094m do metrô mais próximo, 238m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Campos Vergueiro, 431

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1094 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.