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Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Belo Horizonte · Planalto · Rua Senador Campos Vergueiro · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1094m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (238m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Transações registradas em Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Transações (22)

Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.997/m² · 47m² constr.
30/05/2025 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.382/m² · 47m² constr.
26/12/2023 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
04/01/2022 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.252/m² · 47m² constr.
30/08/2021 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.274/m² · 47m² constr.
29/07/2020 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.082/m² · 47m² constr.
24/01/2020 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.189/m² · 47m² constr.
16/10/2018 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.295/m² · 47m² constr.
15/01/2018 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.614/m² · 47m² constr.
13/03/2017 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
31/03/2014 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.276/m² · 47m² constr.
14/02/2014 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 138.500
R$ 2.944/m² · 47m² constr.
12/11/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.701/m² · 47m² constr.
12/09/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.168/m² · 47m² constr.
14/05/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.020/m² · 47m² constr.
22/03/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.295/m² · 47m² constr.
21/03/2012 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
25/11/2011 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.381/m² · 47m² constr.
30/07/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.807/m² · 47m² constr.
16/07/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.253/m² · 47m² constr.
09/06/2010 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 43.508
R$ 925/m² · 47m² constr.
24/06/2008 —
Rua Senador Campos Vergueiro, 403
Planalto
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.105/m² · 47m² constr.
26/05/2008 —

Valores medianos em Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Volume de transações em Rua Senador Campos Vergueiro, 403

1

Média de 1.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Tipo de imóvel em Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 385
11 transações
Nº 78
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 403, no bairro Planalto registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Senador Campos Vergueiro, 403

O edifício fica a 1094m do metrô mais próximo, 238m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Campos Vergueiro, 403

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1094 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.